ቤት፣ ሱቅ ወይም ህንፃ ከመግዛትዎ በፊት — 7 ወሳኝ ማረጋገጫዎች

የዕድሜ ልክ ቁጠባዎን አንድ ንብረት ላይ ሊያፈሱ ነው። ውጭ አገር ሆነው ለቤተሰብ ልከው የሚያስገዙም ብዙ ናቸው። ችግሩ፣ በስሜት የተገዛ ንብረት የዕድሜ ልክ ቁጭት ሊሆን ይችላል። ከመፈረምዎ በፊት እነዚህን 7 ነገሮች ያረጋግጡ።

1. ካርታውን በራስዎ ያረጋግጡ

ሻጩ የሚያሳይዎት ሰነድ ብቻ በቂ አይደለም — በሚመለከተው ክፍለ ከተማ የመሬት አስተዳደር ጽ/ቤት ቀርበው የባለቤትነት ማረጋገጫው ትክክለኛና በሻጩ ስም መሆኑን ያጣሩ።

2. ዕዳ እና እገዳ ይፈትሹ

ንብረቱ ባንክ ተይዞ ሊሆን ይችላል፤ የፍርድ ቤት እገዳም ሊኖርበት ይችላል። ነጻ መሆኑ በሰነድ ይረጋገጥ።

3. ግንባታው ከፈቃዱ ጋር ይመሳሰላል?

ፈቃዱ G+2 ብሎ ግንባታው G+4 ከሆነ፣ ችግሩ ነገ የእርስዎ ይሆናል። የግንባታ ፈቃድና የተሠራው ህንፃ መጣጣማቸውን ያረጋግጡ።

4. ያላለቀ ህንፃ ከሆነ — የገንቢውን ታሪክ ይመርምሩ

ከዚህ በፊት ያስረከበው አለ? በሰዓቱ አስረክቧል? የቀድሞ ገዢዎችን ማነጋገር ከማንኛውም ማስታወቂያ በላይ እውነት ይናገራል።

5. ውሉን በሕጋዊ መንገድ ይፈጽሙ

ግብይቱ በሰነዶች ማረጋገጫ በኩል ይለፍ፤ የእጅ-በእጅ ስምምነት ነገ ማስረጃ አይሆንም። ጠበቃ ማማከር ወጪ ሳይሆን መድን ነው።

6. የጋራ ህንፃ ከሆነ — አስተዳደሩን ይጠይቁ

አፓርትመንት ወይም የንግድ ህንፃ ውስጥ ክፍል ሲገዙ፣ የጋራ ወጪዎች ስንት ናቸው? ማን ያስተዳድራል? ሂሳቡ ግልጽ ነው? ዘመናዊ ህንፃዎች ይህንን በዲጂታል ስርዓት ያስተዳድራሉ — ግልጽነት ያለው ህንፃ ዋጋው ይጨምራል።

7. ቦታውን በተለያየ ሰዓት ይጎብኙ

ጠዋት ጸጥ ያለ ሰፈር ማታ ሌላ ሊሆን ይችላል። ውሃ፣ መብራት፣ መንገድ፣ ትራንስፖርት — በወረቀት ሳይሆን በእግርዎ ያረጋግጡ። የንግድ ቤት ከሆነ ነባር ተከራዮች ካሉ ውላቸውን ይመልከቱ።

ንብረት መግዛት ጉዞ ነው — በጥድፊያ አይራመዱት። እነዚህን 7 ደረጃዎች የተከተለ ገዢ ግን በእርግጠኝነት ይፈርማል።